Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. как бороться?

Ограждающие столбики

Защитить парковочное место можно и с помощью специальных ограждающих столбиков, повсеместно использующихся для паркинга в различных районах города. Проблема увеличения количества автомобилей напрямую связана с устаревшими схемами автодорог, которые разрабатывались более 50 лет назад. Именно поэтому парковочных мест во дворах и на улицах городов (возле торговых центров, офисов, аэропортов, супермаркетов и т. д.) сегодня так не хватает.

Самым простым и доступным решением оградить собственное парковочное место (или весь паркинг) являются ограждающие столбики. Чаще всего их можно увидеть вдоль тротуара, выставленными в ряд и указывающими зону паркинга. На выбор сегодня предлагается 2 вида таких ограждений:

• Портативные.
• Стационарные.

Переносные ограждающие столбики пользуются довольно широкой популярностью. Материал изготовления – только оцинкованная сталь. Это является гарантией их надёжности и защитой от коррозии. Их размер и вес позволяет постоянно хранить их в багажнике и при необходимости сразу использовать. Для установки столбика его не нужно ни к чему крепить. Также существуют телескопические модели, которые раскладываются в длину до 1 м. при стандартном значении 0,7 м.

Дополнительно на таких столбиках можно разместить информацию о владельце парковочного места или территории паркинга. Для удобства многие водители оставляют на них личные данные, включая контактный номер телефона. Это особенно удобно тогда, когда нужно срочно ненадолго переставить автомобиль для проезда другого транспорта или ввиду других обстоятельств.

Стационарные ограждающие столбики можно условно разделить на несколько видов:

• Простые столбики, которые монтируются в асфальт;
• Столбики-барьеры – между ними может быть натянуто дополнительное ограждение в виде цепочки или каната;
• Ленточные ограждения.

Самые примитивные столбики обычно имеют большие габариты и вес. Они навсегда монтируются в асфальт и служат постоянным ограждением парковочного места. Строгих требований к внешнему виду таких ограждений или к их функциональным особенностям не предусмотрено. Тем не менее, на выбор сегодня доступны множество различных вариантов оформления и материалов изготовления.

Столбики-барьеры представляют собой те же столбики, между которыми натянуто дополнительное ограждение. Здесь может использоваться цепочка, трубы, металлические профили, канат и т. д.

Ленточные ограждения для паркинга представляют собой столбики-барьеры, между которыми натянута широкая цветная лента. Это самый привлекательный и удобный вариант подобного ограждения.

Другие виды

Существуют и другие, менее популярные виды ограждения парковочного места во дворе. Одним из таких является система «краб». Ограждение представляет собой металлическую конструкцию, состоящую из двух частей. Одна из них намертво монтируется в асфальт, а вторая крепится специальным зажимом.

В качестве фиксации может использоваться либо встроенный механизм замка, либо обычный навесной замок. Чтобы разомкнуть ограждение, необходимо открыть замок и снять верхнюю часть блокировки. После парковки нужно поместить съёмную часть на место и закрыть замок.

Каждый водитель знает, насколько проблема парковки сегодня актуальна. Тем более это касается паркинга во дворе собственного дома. Ограждение собственного парковочного места – цивилизованное, эстетичное и практичное решение проблемы. Если вы уже сталкивались с вопросом ограждения собственного парковочного места на работе или во дворе дома, поделитесь с нашими читателями комментариями под этой статьёй.

#Автоматические барьеры#Дворе#Механический вид#Ограждающие столбики#Парковочное место

Составление жалобы

Чтобы решить проблему с незаконной парковкой, требуется составить жалобу на нарушителей. Хотя унифицированной формы документа нет, есть ряд рекомендаций.

Базовые требования к жалобам на незаконную парковку:

• Письменная или электронная форма обращения. Устные заявления, как правило, не обладают юридической силой (только если они заносятся в протокол заседания). Рекомендуется составлять в письменной форме на распечатанном бланке;
• Вся внесенная информация соответствует действительности;
• Заявитель является жильцом многоквартирного дома, на придомовой территории которого была обустроена незаконная стоянка.

Содержание и порядок составления жалобы на незаконную парковку:

• В верхнем правом углу вписывается полное наименование организации, в которую направляется данное заявление (ЖЭК, УК, ГУ ИС, Росреестр и т.д.);
• Ниже, по центру листа вписывается наименование документа. Можно написать просто «Заявление», но лучше сформулировать название так: «Жалоба на незаконную парковку». В этом случае сразу указывается назначение документа, что может повысить шансы на его оперативное рассмотрение;
• Затем описываются детали нарушения. Чтобы они были приняты к сведению, к документу нужно приложить доказательства, которые перечисляются в его содержании. В идеале, это должны быть видеозаписи и фотографии, хотя определенная документация также может подтверждать правоту истца;
• В заключительной части документа вписываются персональные и контактные данные заявителя, а также его подпись.

Подача жалобы

После составления жалобы ее нужно направить в компетентные органы. Предусмотрено несколько способов, в зависимости от формы, в которой было составлено заявление.

Способы подачи жалобы на незаконную парковку:

• В письменном виде, лично обратившись в приемную выбранной инстанции. Этот вариант наиболее трудоемкий для заявителя, но наиболее эффективный при получении результатов. Главное — убедиться, что работники выбранного государственного органа приняли заявление и передали заявителю соответствующее уведомление (или расписались на его копии жалобы).
• В письменном виде, по почте. Отправка должна осуществляться заказным письмом, с уведомлением о вручении. В этом случае даже самые недобросовестные работники государственных органов не проигнорируют направленную жалобу.
• В электронном виде. Для этого нужно зайти на сайт выбранной инстанции и найти там в разделе «Контакты» адрес электронной почты. На нее и отправляется письмо с жалобой, оформленной в электронном виде.

Вне зависимости от выбранного варианта, заявитель должен убедиться в том, что у него есть подтверждение самого факта обращения. При личной подаче это может быть дополнительная копия жалобы, подписанная работником государственного органа. Если было написано электронное письмо — делается скриншот, подтверждающий факт отправки жалобы конкретной инстанции. А при отправке по почте лучше использовать заказное письмо, при котором отправитель получает уведомление о вручении заявления адресату.

Доказательства

Но отправка только жалобы, даже оформленной по всем правилам, не приведет к желаемому результату. Для этого к ней прилагаются имеющиеся у заявителя доказательства. Эти материалы перечисляются в тексте жалобы в разделе «Приложения».

Примеры доказательств в деле о незаконном захвате парковочных мест во дворах или организации незаконной парковки:

• Фотографии установленных конструкций (шлагбаум, ограждение, разметка на асфальте и т.п.);
• Фотографии машин нарушителей;
• Видеозаписи установки парковочного заграждения, въезда на огороженную территорию;
• Свидетельские показания. Частные лица не имеют права на их получение, но они могут обратиться в полицию с соответствующим запросом. После этого участковый обязан опросить всех возможных свидетелей, включая, в первую очередь, жильцов данного многоквартирного дома.

Образец жалобы

Заполнять жалобу на самозахват территории общего пользования под парковку лучше на подготовленном бланке. Его можно составить самостоятельно, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, или скачать уже составленный бланк и заполнить.

Жалоба на незаконную парковку WORD 12.00 KB

На парковочные барьеры нужно разрешение

С иском в суд может обратиться даже не собственник помещения в МКД, а прокурор. Как произошло в этой истории. Часть жителей дома оградила свои парковочные места барьерами. Между тем, машино-места были собственностью Министерства обороны РФ.

В целом, перечень нарушений выглядел следующим образом:

• появились препятствия для свободного перемещения граждан и транспорта,
• не было разрешительной документации на размещение барьеров,
• нарушены законные основания для пользования земельным участком,
• передача спорного земельного участка в общую долевую собственность не оформлена,
• участок не сформирован,
• границы участка не установлены и кадастровый номер не присвоен.

Жители дома во главе с председателем ТСЖ нарушили нормы жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, правила противопожарной безопасности.

Если земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учёт, земля под МКД – собственность соответствующего публично-правового образования (п. 67 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Собственники помещений в МКД владеют и пользуются таким земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими дома и объектов из общего имущества. Подробнее о правах собственников помещений МКД говорится в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Так им на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в МКД, в которое входит и земельный участок под домом. Общим имуществом собственники пользуются согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ. В нашей ситуации земельный участок, на котором установили парковочные барьеры – общее имущество собственников.

Способы подачи жалобы

Жалоба в контролирующие органы составляется в виде письменного заявления. Она должна содержать следующие данные:

1. Личные данные заявителя, адрес и контактную информацию.
2. Дата составления.
3. Сведения о нарушении.
4. Подпись заявителя.

Подается жалоба несколькими способами:

• Посетить лично выбранную инстанцию. Желательно иметь два экземпляра заявления, один из которых должен остаться на руках с датой, подписью и печатью сотрудника, принявшего документ.
• Отправить жалобу заказной корреспонденцией через почтовое отделение.
• Через доверенное лицо, которое может подать документ от имени заявителя. В этом случае обязательно наличие нотариально заверенной доверенности.

Коллективная подача жалобы повышает вероятность получения положительного ответа от контролирующих организаций. Письменное обращение рассматривается на протяжении 30 дней с момента его регистрации. Для выявления специфических факторов указанный срок может быть продлен еще на один месяц.

Что делать, если сосед «присвоил» парковочное место?

Во-первых, не нарушать законы самим. А также не разбираться с соседом по принципу — кто сильней, тот и прав. Во-вторых, набраться терпения, заручится поддержкой других жильцов дома и действовать согласно закону РФ.

Вариант № 1

Удалением незаконных ограждений и других конструкций вправе заниматься только жилищная компания, к которой относится многоквартирный дом. Для этого необходимо подать жалобу на имя руководителя ЖЭКа. Жалобу необходимо составить в двух экземплярам. Один отнести в приемную ЖЭКа, на втором экземпляре работник конторы вам поставит отметку с входящим номером и датой подачи документа.

Для придания наибольшего «веса» жалобы желательно запастись подписями еще нескольких жильцов дома. Тогда это обращение из индивидуального статуса перейдет в коллективное.

Вариант № 2

Самостоятельное решение проблемы. Этот вариант оградит вас от дальнейшей вражды с соседями. Попробуйте убедить и доказать незаконность «захвата» соседом участка земли. В некоторых случаях убедительной беседы бывает достаточно для разрешения конфликта.

Вариант № 3

Еще один путь отстоять право парковаться около своего дома — это обращение в общественный пункт, который занимается охраной порядка в вашем районе. Согласно Ст. 2 Законодательного акта № 77, который действует с 10.12.2003 года.

Основными задачами ведомственной охраны являются:

• защита охраняемых объектов от противоправных посягательств;
• обеспечение на охраняемых объектах пропускного и внутриобъектного режимов;
• предупреждение и пресечение преступлений и административных правонарушений на охраняемых объектах;
• иные задачи на ведомственную охрану могут быть возложены в соответствии с федеральными законами.

Сотрудники организации обязаны зафиксировать факт нарушения правил парковки. Сфотографировать автомобиль нарушителя и записать госномер, а также принять законные меры относительно нарушителя. В случае игнорирования вашего заявления можно попытать «счастья» и обратиться в УВД.

Вариант № 4

Не самый плохой вариант призвать «захватчика» парковочного места к ответственности — это обратиться в городскую администрацию. Представители городской власти обязаны реагировать на обращение граждан в очень сжатые сроки. А если окажется, что «захваченный» участок земли является собственностью государства, то за свое самоуправство ваш сосед заплатит еще и приличный штраф.

Согласно ст.7.1 КоАП РФ:

Вариант № 5

Следующий вариант — это обращение к сотрудникам ГИБДД. Этот вариант подходи к ситуации, когда нарушителями было испорчено дорожное покрытие около многоквартирного дома. Если факт нарушения будет установлен, то «хозяевам» парковочных мест придется заплатить внушительный штраф согласно нормам ст. 12.33 КоАП РФ:

Кроме уплаты штрафа, нарушителю придется привести двор в надлежащий вид. То есть убрать столбики, «соскоблить» щебень или асфальт с зеленой зоны. Все затраты по восстановительным работам «захватчику» придется оплачивать из своего кармана. После таких санкций мало кому захочется в будущем иметь личное парковочное место рядом со своим подъездом.

Вариант № 6

Ну и долгий, но перспективный вариант — это обращение в ГУ ИС (Государственные Учреждения Инженерные службы административных округов). В обязанность данной организации входит:

• содержание и благоустройство придомовой территории;
• расчеты за ЖКУ;
• выделение субсидий управляющим компаниям на содержание и текущий ремонт.

У организации есть все законные права навести порядок на территории любого многоквартирного дома.

Вариант № 7

Самый простой и не требующий больших моральных сил. Разрешить конфликт можно на уровне общего собрания жильцов многоквартирного дома. Путем голосования жильцов конфликтующие стороны могут разобраться в проблеме без привлечения официальных организаций. В крайнем случае на основании протокола общего собрания можно обратиться в суд.

Стационарные ограждения

Ассортимент постоянных ограждений также достаточно широк и используется как для обустройства придомовых площадок, так и коммерческих автостоянок.

1. Пожалуй, самый простой вариант, но от этого не менее надежный — это механический барьер, надежно закрепленный на покрытии площадки. Этот вид изготавливается из металлических труб и имеет крайне простую конструкцию. Все что требуется от автовладельца, — сложить оградку при въезде или выезде автомобиля, после чего она возвращается в первоначальное состояние.
2. Еще один распространенный тип ограждения в силу своей невысокой стоимости — парковочные столбы, имеющие большие вес и размеры, чем переносные. Изготавливаются в основном из нержавеющей стали, так как постоянная эксплуатация на улице предполагает более жесткие требования к конструкции ограждения.

   Несъемные парковочные столбы Размеры парковочных столбов напрямую зависят от вида и площади парковки. Кроме того, сегодня предъявляются требования к внешнему облику столбов, хотя это и не прописано в ГОСТах: желание сделать привлекательным окружающий парковку ландшафт, как правило, заставляет выбирать наиболее соответствующий этому требованию вид заграждения.

3. Ограждения барьерного типа являются, по сути, теми же столбиками с дополнительной перемычкой, например, из каната, цепи или металлического профиля. Предпочтение таким видам заграждения отдается в случае большой конкуренции за парковочное место. Наличие барьера дает 100 % гарантию, что парковочное место не будет занято никем, кроме владельца.
4. Очень похожее заграждение, но с использование лент ярких цветов, является скорее предупреждающим, что место занято. Барьерные ленты располагаются на катушках, встроенных в конструкцию парковочного ограждения и крепятся при помощи крюка или зажима на противоположном столбе.

Незаконная парковка

Закон разрешает организовывать платную и бесплатную стоянку во дворе многоквартирного дома, но только с соблюдением процедуры организации парковок. Но не все действуют согласно правилам. Поэтому в последнее время незаконные парковки во дворах стали острой проблемой для общественности. Но как определить, что стоянка автомобиля действительно организована с нарушением закона?

Для этого нужно ознакомиться с основными ситуациями, в которых парковка будет считаться незаконной:

• Территория, относящаяся к дому, не включена в кадастровую документацию. Она обязательно должна быть указана в кадастровом плане.
• Организация парковки не обсуждалась на общем собрании жильцов.
• В документах отсутствует решение об ограждении придомовой территории. Должен быть оформлен протокол общего собрания, в котором должно содержаться согласие всех собственников на организацию бесплатной или платной стоянки для автомобилей.
• Не определены права всех собственников многоэтажного дома. Например, не было принято решение о бесплатной парковке машины в организованной стоянке.
• Отсутствие документов, подтверждающих о том, что участок возле дома сдан собственнику в аренду. Договор об аренде особо необходим в случае установки шлагбаума или терминала, предназначенного для оплаты парковки.

Если несколько собственников жилья решили организовать во дворе парковку без согласования вопроса на общем собрании, то такой поступок также считается незаконным. Любые действия должны быть подтверждены согласием всех жильцов многоэтажки.

Автоматические устройства для парковки

Устройства с электрическим приводом управления в основном используются для больших автостоянок и крайне редко для частных нужд, потому что стоимость этих устройств достаточно высока. Кроме того, обустройство таких парковочных ограждений также имеет ряд особенностей, требующих определенных капиталовложений.

Для того чтобы автоматическое устройство могло работать, необходимо подвести электричество. А значит, требуется проложить кабель и провести определенные монтажные работы, что также увеличивает стоимость прибора.

Еще одним недостатком такого ограждения является его зависимость от температурного режима эксплуатации. Автоматическое ограждение крайне не любит морозов и последующего за ним обледенения элементов устройства.

Законно ли огораживать место парковки?

Ст.36 ЖК РФ гласит, что только собственник обладает полным правом распоряжаться участком, на котором построен дом. К тому же жители дома могут использовать прилегающую территорию.

Парковать машину рядом с домом, в котором вы живете, законом не запрещается, но никто не имеет права устанавливать ограждения.

Однако если такая парковка будет согласована со всеми собственниками, и она не будет загораживать проезд, то ее вполне можно организовать на вполне законных основаниях.

Для этого необходимо провести собрание жильцов, оформить протокол и обратиться в городскую администрацию за разрешением.

Выясните, предусмотрена ли во дворе парковка

Для начала уточните у застройщика официальную планировку вашего двора и предусмотрены ли там парковочные места. Это можно сделать двумя способами: направить застройщику письменный запрос или посмотреть на его сайте.

Например, я зашла на сайт питерского застройщика и прочла, что в одном из его жилых комплексов запланирован закрытый внутренний двор с пропускным режимом, гостевые парковки с внешней стороны домов и подземная парковка. Это и есть упомянутая вами концепция «Двор без машин»: въезд во двор на машине ограничен. У покупателя есть выбор: купить квартиру в доме, около которого нельзя парковаться, или найти другой дом.

Если у застройщика нет сайта или там нет такой информации, направьте ему письменный запрос. Уточните, предусмотрена ли парковка во дворе вашего дома и на каких условиях. Застройщик должен дать письменный ответ в течение 30 дней после получения запроса.

Может быть, во дворе вашего дома нет места для машин собственников квартир.

Например, в Краснодаре был такой спор. Большинство собственников квартир в одном из домов решили ограничить въезд личного транспорта во двор, а меньшинство демонтировали шлагбаумы и заставили двор машинами. Соседский спор попал в суд.

Оказалось, что в паспорте антитеррористической защищенности жилого комплекса парковка автомобилей во дворе запрещена. Место для стоянки — подземный паркинг. Так что собственники обоснованно запретили парковаться во дворе дольше чем на 15 минут. Застройщик не планировал парковку около подъездов. Поэтому , что управляющая компания обязана восстановить шлагбаумы и контрольно-пропускной режим на въезде во двор.

Куда жаловаться на незаконный захват парковочных мест во дворах?

Как и любое другое нарушение, самовольный захват мест стоянки транспортных средств, должен быть устранен при нарушении прав неопределенного круга лиц. То есть обратиться с жалобой может даже постороннее лицо, не проживающее в доме, но имеющее конфликт с местными жителями, которые запрещают ставить машины на «свои» места.

Основные организации, которые уполномочены принимать жалобы и рассматривать их в рамках своей компетенции:

1. Управляющая компания (ТСЖ) – отвечает по вопросам организации функционирования многоквартирного дома и придомовой территории;
2. Администрация – разрабатывает Правила благоустройства территориальной единицы (района, города, поселения) и следит за их исполнением. Организация дворовых площадок – один из пунктов указанного нормативного документа;
3. Жилищная инспекция – надзорный орган, призванный разъяснять нормы действующих федеральных актов в сфере жилищного законодательства
4. Прокуратура – организация, имеющая целями своей деятельности защиту прав и интересов граждан. В связи с этим они также принимают обращения, которые, так или иначе, указывают на незаконный захват территории и использование ее в разрез с целями, указанными в правоустанавливающих документах.

Желательно двигаться от первого пункта к последнему, таким образом, будет соблюден претензионный порядок.

Доказательства

Доказательной базой самовольной парковки во дворе может быть:

1. Фотографии. Желательно сделать снимки с изображением автомобиля нарушителя и его номеров, ограждающих элементов, а также дома с адресной табличкой. Могут быть изображены и иные предметы, указывающие на нарушение парковки.
2. Видеозапись. Видео может содержать кадры о незаконной стоянке, или как нарушитель заезжает в огороженное место.
3. Показания свидетелей. Опросом жителей может заняться участковый в случае обращения в ОВД.

При обращении в суд все доказательства должны предоставляться в оригинальном виде. В другие организации можно подавать копии.Фотографии и видео должны быть сделаны в хорошем качестве, чтобы все важные детали хорошо просматривались.

https://youtube.com/watch?v=QaBc6nMB9vQ

Как демонтировать незаконное ограждение?

На следующем этапе нужно определиться, какого именно результата Вы хотите добиться. Если основная задача — устранение самовольного ограждения, то переходите к следующему абзацу. Если же принципиальным вопросом является штраф для захватчика земли, то об этом речь пойдет в следующем подразделе.

Итак, демонтаж ограждения могут провести представители местных органов исполнительной власти. Как правило, речь идет об администрации района города, т.е. префектуре, управе и т.п. В разных городах могут использоваться разные названия. В небольших городах следует обратиться прямо в администрацию города.

В первую очередь позвоните в префектуру и уточните, кто занимается вопросом демонтажа незаконных парковок. Если в Вашем регионе данная процедура уже «поставлена на поток», то Вам будет достаточно оставить заявку по телефону. Через несколько дней приедут сотрудники и демонтируют ограждения.

Если же в администрации не понимают, чего Вы от них хотите, то следует написать заявление. В тексте следует указать, что по такому-то адресу появилось незаконное ограждение, которое не позволяет использовать земельный участок, находящийся в государственной/муниципальной/общедолевой собственности, и Вы просите его демонтировать. Также напишите о том, что Вы просите сообщить о результатах в письменной форме. Заявление нужно направить начальнику администрации (управляющему, префекту и т.п.).

Документ следует составить в двух экземплярах. Один из них останется в администрации, на втором нужно поставить отметку о вручении и забрать с собой.

Как правило, приведенный выше порядок позволяет достичь результата с минимальными затратами сил и времени. Если же Вы получили от администрации отрицательный ответ, то не расстраивайтесь. Внимательно изучите его и при необходимости обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Незаконный захват парковочных мест во дворах: жалоба

Любое из заявлений по правонарушению отправляется на имя главы определенной организации. Документ заполняется от руки либо в печатном формате, и кроме самого обращения, он должен располагать данными о заявителе (его имени, адресе, контактах), датой обращения, подписью заявителя.

В жалобе нужно произвольно указать все имеющиеся по факту обстоятельства: когда, кто и в каком месте разместил ограждение, и другие данные, имеющие по делу значение. Конечно, быстрее всего можно подать обращение почтой, но лучше выполнить эти действия самостоятельно, с нарочным вручением.

Не нужно спешить оформлять юридическую часть документа, указывая на конкретные нарушения законодательных норм. Специалисты органа и без этого определят квалификацию и, если имеется состав нарушения, виновных обязательно накажут.

Что же касается фото- и видео приложений, представленных в бумажном или электронном формате, это дело не является обязательным, но считается весьма полезным.

Во время подачи, нужно позаботиться о том, чтоб на втором экземпляре документа (копии) была проставлена соответствующая отметка, подтверждающая принятие. Это может быть оформлено в виде подписи сотрудника, принявшего документ, а также указания даты принятия документа.

Желательно, чтобы документу присвоили отдельный входящий номер (порой эти действия выполняются на протяжении пары дней, в связи с чем, данные номера нужно дополнительно узнавать в телефонном режиме).

По нему можно будет отследить весь ход продвижения дела. Указанный же экземпляр с отметкой о принятии дальше пригодится, к примеру, для предъявления вышестоящей инстанции подтверждения наличия обращения, которое было безуспешным.

Приблизительная форма написания заявления (скачать ее можно здесь):

На придомовой территории нашего дома, по адресу: ул. ________,___, г.____________, в пределах детской площадки, газонов и тротуаров на незаконных основаниях были созданы места для парковки с установлением ограничителей в виде (металлических столбиков с цепочками, закрывающихся на замок).

Поскольку двор отнесен к месту общего использования, как общедолевой собственности, такие действия собственников авто можно оценить, как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ, действия, приведшие к повреждению дороги, ст. 12.33 КоАП РФ (в ходе установки оградительных конструкций был просверлен асфальт), в нарушение пункта 4 статьи 36 и пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ.

Помимо этого, в действиях может усматриваться состав преступления предусмотренного статьей 330 УК Российской Федерации – Самоуправство.

Просим Вас оказать помощь в решении вопроса проведения сноса металлических оградительных конструкций во дворе нашего дома, исключения размещения на газонах и детской площадке мест для парковки, а также принять меры для возможности оставления автомобилей остальных жильцов возле дома, поскольку размещение указанных ограждений препятствует возможности использования двора другими жильцами для парковки, и вынуждает их к поиску свободных парковочных мест в соседних дворах и возле магазина.

Подписи заинтересованных жильцов и их ФИО.

Далее подобное заявление передается в канцелярию районной управы, где на втором экземпляре проставляется печать, отметка о принятии с отдельным входящим номером.

Другой способ передачи предусматривает направление заявления по почте ценным письмом (заказным), с уведомлением о его вручении. Это необходимо для того, чтобы получить уведомление о получении адресатом письма.

Зачем разработаны правила парковки

В 2021 году действуют правила относительно парковки автомобилей во дворе жилых домов.

Данные нормы разработаны потому что:

• машины, которые стоят при нарушении правил, мешают проезжать габаритному транспорту. К примеру, это техника для вывоза мусора, пожарные авто. В этом случае жители дома и представители служб терпят неудобства;
• парковка машин на газонах и площадках для детей сказывается на том, что средство передвижения может быть повреждено.

Помимо того, что портится эстетический вид, грязь от колес заносится на газоны и тротуары. Это, в общем, сказывается на общем состоянии двора.

Чем регулируется парковка

В данном случае применяется ПДД и нормы санитарного характера. Устанавливаются разные требования к расположению машин. На региональном уровне есть отдельные акты, регламентирующие размещение транспортных средств.

К числу санитарных норм, регулирующих парковку, отнесены:

1. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 “О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”. В документе отражены правила относительно стоянки машин во дворах жилых домов.

Предусматривается, что расположить машину можно на определенном расстоянии от жилых помещений. Точные значения имеют зависимость от количества мест под авто в конкретном дворе:

• если их не более 10, то расстояние должно быть не менее 10 метров;
• когда на парковку вмещаются порядка 50 машин, то предельное значение по расстоянию повышается до 15 метров;
• при наличии 100 мест – не более 25 метров;
• если возле дома можно расположить до 300 машин, нужно соблюдать расстояние, равное 35 метрам;
• при вместимости парковки не менее 300 авто – 50 метров.

Иными словами, расстояние от дома до парковки машины увеличивается пропорционально вместимости специальной стоянки.

Можно ли парковаться во дворе

Парковки и стоянки осуществляются на основании определенных правил.

СанПиН 2.1.2.2645-10 предусматривает:

• возможность использования гостевых парковок, что отражено в ст. 2.3 данного акта;
• запрет на постоянную парковку (ст. 2.10).

Жильцам дома нельзя ставить свои автомобили во дворе, при этом такси или другие машины, временно размещенные на этой территории, стоят там вполне законно

В этой ситуации нужно принимать во внимание, что законодатель четко не обозначил разницы между постоянной и временной парковкой

Поэтому для привлечения лица к ответственности, изначально следует разобраться, что такое временная парковка. Также действует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 где указано, что размещать средства передвижения нужно с учетом предельного расстояния. Подразумевается, что ставить машину во дворе можно, но следует соблюдать условия.

Кроме того, нужно учитывать имеющуюся судебную практику по данной категории дел. В большинстве случаев судья вставал на сторону гражданина и признавал постоянную парковку правомерной.

Законное парковочное место во дворе

Чтобы законно во дворе, необходимо придерживаться определённых требований, а именно:

1. План территории дома содержит участок двора для парковки.
2. Есть решение собрания, в котором стоят подписи всех соседей и чётко указано место для будущей парковки во дворе.
3. В арендном договоре прописаны условия и место организации парковочной зоны.

Существуют ещё несколько условий. Например, парковочное место для 15 автомобилей должно находиться на расстоянии 15 м. до ближайшего жилого дома. Если же паркинг предполагает размещение 50 и более автомобилей, расстояние должно составлять минимум 50 м.

Обязательно необходимо составить правильный план размещения паркинга. Ограждения для парковки не должны препятствовать свободному въезду и выезду автотранспорта со двора. При этом учитываются габариты таких транспортных средств, как скорые и пожарные автомобили.

Шаг 1. Выясните, на каком основании машино-место стало личным

Прежде всего выясните, как участок придомовой территории стал личной парковкой соседа. Закон иногда всё же допускает это. Организовать личную парковку можно с разрешения других владельцев квартир. Для этого проводится собрание собственников, где большинством голосов присутствующих решается, предоставить кому-либо собственную автостоянку или нет. Иногда так закрепляют машино-места за жителями, которые пользуются почетом соседей, скажем, за ветеранами, спортсменами, деятелями искусства и т.п. Собрание собственников оформляет решение протоколом, который хранится в управляющей компании или правлении ТСЖ. Ознакомиться с ним может любой. Если у владельца такие документы есть, то, действительно, его парковка законная. Но в целом это редкая практика.

Может быть и другая ситуация. Если земля рядом с домом не оформлена на жильцов, то кто-то из них мог заключить договор аренды придомовой территории с собственником. К примеру, в Москве такое соглашение можно подписать с Департаментом городского имущества. Информацию об этом можно получить в департаменте или Росреестре. В этом случае придется смириться с тем, что парковка законная, но никто не мешает подавать в суд и оспаривать решение общего собрания собственников или других владельцев.

Если же документов у захватчика парковочного места нет, то переходим к следующему шагу.